Checklist Déménagement en Belgique 2026

PHASE 1 : 12 SEMAINES AVANT LE DÉMÉNAGEMENT

Recherche de logement & planification :

• ☐ Définir son budget (Combien peut-on dépenser ?)
• ☐ Explorer les quartiers (Écoles ? Transports ? Voisinage ?)
• ☐ Chercher des biens (En ligne, agence, bouche-à-oreille !)
• ☐ Visiter au moins 5 à 10 logements (COMPARER !)

Préparation du financement :

• ☐ Demander une simulation de crédit hypothécaire (Savoir combien on peut emprunter !)
• ☐ Comparer les banques (Taux 2026 : 3,2-3,5 %)
• ☐ Finaliser son budget (Montant fixe !)

PHASE 2 : 8 SEMAINES AVANT

Recherche de logement - phase sérieuse :

• ☐ Bien(s) trouvé(s) ! (Plusieurs options ?)
• ☐ Demander une expertise (500 €-1.500 €)
• ☐ Inspection du bien (Joints, toiture, électricité !)
• ☐ Demander le certificat PEB (100 €-200 €)

Préparer la vente de son logement actuel :

• ☐ Contacter des agences (Comparer 3 à 4 offres !)
• ☐ Agence sélectionnée ! (Meilleur rapport qualité-prix !)
• ☐ Certificat PEB du logement actuel (Obligatoire !)
• ☐ Préparer le dossier notarial

PHASE 3 : 4 SEMAINES AVANT

Préparation de l'achat :

• ☐ Contacter le notaire (Préparation de l'acte !)
• ☐ Introduire la demande de crédit hypothécaire formelle (Dossier complet !)
• ☐ Négocier le prix (DERNIÈRE CHANCE !)
• ☐ Préparation de l'acte (Le notaire s'en charge !)

Finalisation de la vente du logement actuel :

• ☐ Photos prises par l'agence (Mise en ligne !)
• ☐ Bien mis en ligne ! (Immoweb, Vlan, etc. !)
• ☐ Premières visites ! (Vite !)

PHASE 4 : 2 SEMAINES AVANT

Signature des contrats :

• ☐ Signer l'acte d'achat (Chez le notaire !)
• ☐ Signer le contrat de crédit hypothécaire (Banque !)
• ☐ Réserver une entreprise de déménagement ! (URGENT !)
• ☐ Préparer les contrats d'énergie pour le nouveau logement

Préparation administrative :

• ☐ Dresser la liste des changements d'adresse (Commune, banque, employeur, etc. !)
• ☐ Copies des documents de changement d'adresse (Stockage numérique !)
• ☐ Organiser internet et téléphone (Planifier l'installation !)

PHASE 5 : SEMAINE DU DÉMÉNAGEMENT

Emballage & déménagement :

• ☐ Emballer toutes les affaires ! (Commencer une semaine avant !)
• ☐ Confirmer l'entreprise de déménagement ? (Confirmation la veille !)
• ☐ Emballer les dernières affaires
• ☐ Couper les raccordements (Ancienne adresse !)
• ☐ Remise des clés (Chez le notaire !)

Le jour du déménagement :

• ☐ Entreprise de déménagement présente (Superviser !)
• ☐ Activer les raccordements (Nouvelle adresse !)
• ☐ Relever les compteurs (Électricité, eau, gaz !)
• ☐ Installation internet et téléphone !

PHASE 6 : APRÈS LE DÉMÉNAGEMENT (Semaine 1)

Changements d'adresse essentiels :

• ☐ Changer d'adresse auprès de la commune (PRIORITÉ !)
• ☐ Mettre à jour l'adresse auprès de la banque (PRIORITÉ !)
• ☐ Modifier l'adresse auprès des assurances
• ☐ Notifier l'employeur
• ☐ Modifier l'adresse auprès des écoles

Autres changements d'adresse :

• ☐ Services communaux
• ☐ Administration fiscale (SPF Finances)
• ☐ Sécurité sociale
• ☐ Abonnements (Salle de sport, clubs, etc. !)
• ☐ Informer amis & famille !

PHASE 7 : APRÈS 1 MOIS

Tout vérifier :

• ☐ Tout le courrier arrive bien à la nouvelle adresse ? (Vérifier !)
• ☐ Factures correctes ? (Vérifier !)
• ☐ Raccordements fonctionnels ? (Tout OK ?)
• ☐ Vitesse internet OK ? (Tester !)
• ☐ Tout est déballé ! (Installation terminée !)

TABLEAU DE BUDGET DÉMÉNAGEMENT 2026

LES RÈGLES D'OR DU DÉMÉNAGEMENT 2026

RÈGLE 1 : PLANIFIER POUR ÉVITER LE STRESS !

• Commencer 3 mois à l'avance !
• Suivre les checklists !
• PAS de last minute !

RÈGLE 2 : PROFITER DU TAUX RÉDUIT DES DROITS D'ENREGISTREMENT !

• Vérifier les CONDITIONS ! (Domiciliation pendant 1 an !)
• Peut représenter une économie de 30.000 € ou plus !
• DEMANDER AU NOTAIRE !

RÈGLE 3 : LES TAUX D'INTÉRÊT SONT AVANTAGEUX EN 2026 !

• 3,2-3,5 % (Bas !)
• Bloquer le taux RAPIDEMENT !
• Ne pas ATTENDRE !

RÈGLE 4 : CHANGEMENTS D'ADRESSE DE MANIÈRE SYSTÉMATIQUE !

• Faire une LISTE !
• Cocher au fur et à mesure !
• Ne rien OUBLIER !

RÈGLE 5 : AVOIR UN PLAN B !

• Fonds de réserve pour les imprévus !
• +15 % sur le budget !
• Toujours nécessaire !

Prochaine étape

Vous voulez déménager sans stress ?

1. Suivre cette checklist ! (Commencer 12 semaines à l'avance !)
2. Planifier étape par étape !
3. Consulter HONNÊTEMENT le notaire ! (Vérifier le taux réduit !)
4. Changements d'adresse de manière systématique !
5. TERMINÉ ! (Installation dans le nouveau logement !)

Bonne chance pour votre déménagement ! 🏠🚚✨