Bij de verkoop van een woning in Vlaanderen zijn meerdere keuringen verplicht, en de vraag hoeveel kost keuring voor verkoop hangt af van type en bundels. Totaalpakket kost typisch 800-1.500 euro, met EPC 150-300 euro, elektrische keuring 150-250 euro, asbest 200-500 euro en bodemattest 50 euro. Deze attesten bouwen vertrouwen bij kopers en voorkomen discussies. Dit artikel zet prijzen en tips op een rij voor 2026.
Verplichte keuringen bij verkoop
1. EPC (Energieprestatiecertificaat): verplicht bij infoblad. Prijs: 185-350 euro (studio 185 euro, villa 230-350 euro).
2. Elektrische keuring: keuringsverslag installatie <25 jaar. Prijs: 155-250 euro.
3. Asbestattest: sinds 2022 verplicht. Prijs: 200-500 euro.
4. Bodemattest: Vlaanderen verplicht. Prijs: 50 euro.
Optioneel: SRI (riool), mazouttank (100-200 euro).
Tabel prijzen Vlaanderen 2026:
| Keuring | Prijs (euro incl. btw) |
|---|---|
| EPC appartement | 185-220 |
| EPC rijwoning | 210-280 |
| Elektrische | 155-250 |
| Asbest | 200-500 |
| Bodemattest | 50 |
| Totaal | 800-1.500 |
Bundels EPC+elektrisch: 320-500 euro besparing 25-50 euro.
Procedure en timing
- Boek erkende keurder: VEKA/FOD-gecertificeerd.
- Start 2-3 maanden voor verkoop: geldig 10 jaar EPC, 2 jaar elektrisch.
- Bundel: één keurder voor EPC+elektrisch bespaart tijd/kosten.
- Lever aan notaris: bij akte verplicht.
Bespaartips
- Combi-pakketten: 20-30% korting.
- Vergelijk offertes: 2-3 keurders.
- Goede staat: geen herkeuringen (extra 50-100 euro).
- Bij verhuur: dezelfde keuringen, soms goedkoper.
Waarom investeren in keuringen?
Transparantie voorkomt prijsverlagingen (5-10% bij gebreken). Goed EPC verhoogt aantrekkelijkheid.
Voor waardering post-keuring, vraag gratis schatting.
0 reacties