TINY HOUSE = COMPACT WONEN MET ZEER VARIERENDE KOSTEN!**

Richtprijzen Tiny House België 2026:

Totale Kosten (Incl. Alles): €80.000-€200.000 Afhankelijk van locatie en afwerking. Dit artikel legt alles uit!

1. Tiny House Types – Welk Past Bij Jou?

1.1 Kant-en-Klaar Tiny House (Snelste Optie!)

Beschrijving:

• Compleet afgewerkt op wielen of vaste fundering.
• Plug & Play: direct bewoonbaar.
• Professionele afwerking, keukentje, sanitair.

Prijsklasse: €60.000-€100.000 (20-25 m²).
Voordelen: Snel, geen bouwstress, garantie.
Nadelen: Duurder, minder personalisatie.

Voorbeeld: Tiny House met keuken, badkamer, slaaploft = €75.000.

1.2 Zelfbouw Tiny House Kit (Budget Vriendelijk!)

Beschrijving:

• Kit met materialen en instructies (DIY of aannemer).
• Je bouwt zelf of met hulp.
• Hoogst personaliseerbaar.

Prijsklasse: €30.000-€60.000 (materialen).
Voordelen: Goedkoopste, volledig op maat.
Nadelen: Tijdrovend, vakkennis nodig.

Voorbeeld: Basis kit 20 m² = €35.000 + €10.000 arbeid = €45.000.

1.3 Mobiele Tiny House (Nomadisch!)

Beschrijving:

• Op wielen, als caravan.
• Parkeer op camping, grond of eigen perceel.
• Flexibel verplaatsen.

Prijsklasse: €45.000-€80.000.
Voordelen: Mobiel, geen vaste vergunning.
Nadelen: Beperkte ruimte, campingregels.

Voorbeeld: Luxe mobiel tiny house = €65.000.

1.4 Vaste Tiny House (Permanente Woning!)

Beschrijving:

• Vaste fundering, volledige woningvergunning.
• Als mini-huis behandeld.
• Volledig geïntegreerd.

Prijsklasse: €80.000-€150.000.
Voordelen: Waardevol, langdurig.
Nadelen: Duurste, lang vergunningsproces.

Voorbeeld: 30 m² vaste tiny house = €120.000.

2. Totale Kosten Tiny House 2026 – Complete Breakdown

2.1 Aankoop Tiny House Zelf (Basisprijs)

2.2 Extra Kosten – Niet Vergeten!

Grondkosten (CRITISCH!)

Vergunningen & Administratie

Installatie & Afwerking

TOTALE EXTRA KOSTEN: €20.000-€60.000!

3. Waar Tiny House Kopen in België 2026?

Top Aanbieders

Marktplaatsen:

• Tinyhouse.be (specifieke site).
• Immoweb (nieuwbouw/tiny).
• 2dehands (tweedehands tiny).

4. Vergunningen Tiny House België 2026 – CRITISCH!

Mobiel Tiny House (Eenvoudigst!)

• Geen woningvergunning nodig.
• Parkeren op camping of privégrond (campingregels).
• EPC niet verplicht.

Vaste Tiny House (Complex!)

Stappenplan:

1. Gemeente Check: Tiny houses vaak als “losstaande woning” behandeld.
2. Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP): Controleer perceelbestemming (wonen toegelaten?).
3. Woningvergunning: Voor <40 m² soms vereenvoudigd, maar bouwvoorschriften gelden.
4. EPC Attest: Verplicht voor bewoonbaar pand.
5. Aansluiting Nuts: Elektra, water, riolering.

Tijd: 3-6 maanden voor goedkeuring.
Kosten: €500-€2.000 (architect, dossier).

Grond Vinden

• Eigen perceel: Ideaal.
• Camping: €200-€500/maand.
• Landbouwgrond: Vergunning nodig voor bewoning.

5. Stap-Voor-Stap Tiny House Kopen

Stap 1: Budget & Type Kiezen

• Budget: €50.000-€150.000 totaal.
• Mobiel of Vaste: Afhankelijk grond/vergunning.
• Zelfbouw of Klaar: Tijd vs. budget.

Stap 2: Aanbieder Kiezen

• Bezoek beurzen (Tiny House Festival).
• Vergelijk 3+ offertes.
• Check garantie (min. 10 jaar structuur).

Stap 3: Grond & Vergunning

• Grond zoeken (Immoweb, Campings).
• Gemeente raadplegen (bouwkundige).
• Vergunningsdossier indienen.

Stap 4: Bestellen & Installeren

• Contract ondertekenen.
• Levering plannen (4-12 weken).
• Installatie (fundering, nuts).

Stap 5: Afwerken & Bewonen

• EPC laten keuren.
• Nuts aansluiten.
• Verzekering regelen.

6. Tips – Slim Tiny House Kopen

Tip 1: Zelfbouw Kit = Grootste Besparing

• Kit €30k + €20k arbeid = €50k totaal.
• Vs. Kant-en-klaar €80k.
• Besparing: €30k!

Tip 2: Zonnepanelen & Isolatie

• Zonnepanelen: €10k, terugverdientijd 5 jaar.
• Superisolatie: EPC A = €0 energiekosten.

Tip 3: Mobiel = Sneller & Goedkoper

• Geen vergunning = 3 maanden sneller.
• Camping grond = €300/maand vs. koopgrond €50k.

Tip 4: Tweedehands Markt

• 2dehands.be: €20k-€50k voor gebruikte tiny.
• Controleer EPC & staat!

7. FAQ – Tiny House Kosten

Hoeveel kost een tiny house inclusief alles?
€80k-€200k totaal (tiny + grond + vergunning).

Is een tiny house vergunningsvrij?
Mobiel ja, vast nee (als woning behandeld).

Kan ik een tiny house financieren?
Ja, als persoonlijke lening of vastgoedkrediet (afhankelijk bank).

Hoe lang duurt een tiny house project?
Mobiel: 3 maanden. Vaste: 6-12 maanden.

Samenvatting – Tiny House Kosten 2026

Overzicht: