Als kind betaal je in Vlaanderen in 2026 erfbelasting (successierechten) op je erfdeel in het huis volgens progressieve schijven, met een vrijstelling op de eerste €50.000 en vervolgens 3%, 9% en 27% op de hogere schijven.[web:323][web:328][web:339][web:344][web:321]
| Schijf (kind, Vlaanderen 2026 – onroerend deel) | Tarief erfbelasting |
|---|---|
| €0,01 – €50.000 | 0% (voetvrijstelling) |
| €50.000,01 – €150.000 | 3% |
| €150.000,01 – €250.000 | 9% |
| Boven €250.000,01 | 27% |
Deze schijven worden per kind en per soort vermogen (onroerend/roerend) toegepast, dus ook specifiek op hun deel in een woning.[web:323][web:328][web:339][web:321]
1. Tarieven erfbelasting voor kinderen op een huis (Vlaanderen 2026)
De Vlaamse hervorming van de erfbelasting voorziet vanaf 2026 in een voetvrijstelling van €50.000 voor kinderen en aangepaste schijven, waardoor kleinere erfdelen minder zwaar worden belast.[web:323][web:328][web:344]
Tariefstructuur in rechte lijn (kinderen) – onroerend goed
Voor kinderen die een woning (of ander onroerend goed) erven, gelden de volgende schijven:[web:323][web:328][web:339][web:321]
| Schijf in euro | Tarief kind (rechte lijn) |
|---|---|
| €0,01 – €50.000 | 0% |
| €50.000,01 – €150.000 | 3% |
| €150.000,01 – €250.000 | 9% |
| Boven €250.000,01 | 27% |
Belangrijk:
- Dit is per kind, per soort vermogen: het onroerend deel (woningen, gronden) wordt apart belast van het roerend deel (spaargeld, beleggingen).[web:321][web:326][web:345]
- In oudere regelingen gold 3% al van de eerste schijf, maar de hervorming verschuift die naar hogere schijven en introduceert een vrijstelling van €50.000 voor kinderen.[web:323][web:328][web:344]
2. Hoe wordt het erfdeel van een kind op een huis berekend?
Stap 1: Marktwaarde van de woning bepalen
De erfbelasting vertrekt van de marktwaarde op de datum van overlijden, niet van de vroegere aankoopprijs.[web:329][web:345][web:346]
Voorbeeld:
- Woning geschatte marktwaarde: €300.000.
Stap 2: Erfdeel per kind bepalen
- 1 kind: erft 100% van de woning → erfdeel onroerend: €300.000.
- 2 kinderen: elk 50% → erfdeel per kind: €150.000.
- 3 kinderen: elk 1/3 → erfdeel per kind: €100.000.
De erfbelasting wordt per kind berekend op hun aandeel in het onroerend vermogen.[web:321][web:326][web:345]
3. Rekenvoorbeelden – hoeveel successierechten betaal je als kind?
3.1 Eén kind erft alleen een huis van €200.000
- Waarde erfdeel kind (onroerend): €200.000.
Toepassing schijven Vlaanderen 2026:[web:323][web:328][web:321]
- Eerste €50.000 → 0% → €0.
- Volgende €100.000 (van €50.000 tot €150.000) → 3% → €3.000.
- Volgende €50.000 (van €150.000 tot €200.000) → 9% → €4.500.
Totaal erfbelasting:
- €0 + €3.000 + €4.500 = €7.500 successierechten op het huis.
3.2 Eén kind erft alleen een huis van €350.000
- Waarde erfdeel kind: €350.000.
Schijf per schijf:[web:323][web:328][web:339][web:321]
- €0 – €50.000 → 0% → €0.
- €50.000 – €150.000 (100.000) → 3% → €3.000.
- €150.000 – €250.000 (100.000) → 9% → €9.000.
- Boven €250.000 (rest = €100.000) → 27% → €27.000.
Totaal erfbelasting:
- €0 + €3.000 + €9.000 + €27.000 = €39.000 successierechten.
3.3 Twee kinderen erven samen een huis van €400.000
- Woningwaarde: €400.000.
- Erfdeel per kind: €200.000.
Per kind identiek aan voorbeeld 3.1:
- Per kind: €7.500 erfbelasting.
- Samen: €15.000 erfbelasting op de woning.
Doordat de waarde verdeeld wordt over twee kinderen, blijft ieder kind in lagere schijven, en is de totale belasting lager dan wanneer één kind alles zou erven.[web:326][web:339][web:345]
4. Hoe verschilt dit van Brussel en Wallonië?
In Brussel en Wallonië gelden hogere erfbelastingtarieven en andere schijfstructuren voor erfgenamen in rechte lijn, waarbij kinderen sneller in hogere tariefschijven terechtkomen.[web:338][web:324]
- In die gewesten lopen de tarieven voor kinderen en kleinkinderen bijvoorbeeld op van 3% tot 30% naarmate de erfenis groter wordt, met andere schijfgrenzen dan in Vlaanderen.[web:338][web:324]
- De voetvrijstelling en verlaagde tarieven waarover we hierboven spreken, verwijzen expliciet naar de Vlaamse hervorming vanaf 2026; in Brussel en Wallonië moet je de lokale erfbelastingtabellen raadplegen.[web:323][web:324][web:338]
Voor jouw doelgroep (voornamelijk Vlaamse huiseigenaars en kopers) is het dus belangrijk steeds duidelijk te maken welk gewest de erfbelasting int.[web:321][web:331][web:342]
5. Belangrijke aandachtspunten voor kinderen die een huis erven
- De tarieven worden toegepast op het totaal van het onroerend erfdeel per kind (dus woning + andere gronden samen), niet alleen één huis.[web:321][web:326][web:345]
- De erfbelasting op roerend vermogen (spaargeld, beleggingen) wordt apart berekend, en daar gelden sinds de hervorming vaak andere vrijstellingen en tariefstructuren.[web:323][web:328][web:334]
- De Vlaamse hervorming verlaagt de belastingdruk voor kinderen op bescheiden erfdelen (dankzij de voetvrijstelling van €50.000 en het 3%-tarief tot €150.000), maar grote onroerende erfdelen boven €250.000 blijven zwaar belast aan 27%.[web:323][web:328][web:339]
- Soms is het fiscaal interessanter om via schenkingen, gespreide eigendomsoverdracht of verkoop aan kinderen te werken om de latere erfbelasting op een woning te beperken.[web:334][web:340][web:344]
Samenvatting – hoeveel successierechten als kind op een huis?
In Vlaanderen (2026):
- Je betaalt als kind erfbelasting op je erfdeel in de woning volgens schijven: 0% tot €50.000, 3% tot €150.000, 9% tot €250.000 en 27% daarboven.[web:323][web:328][web:339][web:321]
- Op een huis van €200.000 dat volledig naar één kind gaat, komt dat neer op ongeveer €7.500 erfbelasting.
- Op een huis van €350.000 voor één kind loopt de erfbelasting op tot €39.000, terwijl twee kinderen die samen een huis van €400.000 erven elk rond €7.500 betalen.
Wie een huis wil nalaten aan kinderen, kijkt dus best vooraf naar de combinatie van woningwaarde, aantal erfgenamen en eventuele planning (schenking/verkoop) om de latere successierechten te beperken.
0 reacties