Hoeveel vierkante meter is 1 are is een vraag die vaak opduikt bij het kopen van grond, een perceel of bij het lezen van vastgoedadvertenties. 1 are (a) is precies 100 m², terwijl 1 hectare (ha) 10.000 m² beslaat – een groot verschil dat cruciaal is bij prijsberekeningen. Deze eenheden komen uit het metrieke stelsel en worden vooral gebruikt voor landbouwgrond, bouwkavels en percelen. Verkeerd omrekenen kan leiden tot dure misrekeningen bij belegging of aankoop. Dit artikel legt uit hoe je ze omzet en wat het betekent voor de Belgische vastgoedmarkt.
Hoeveel vierkante meter is 1 are?
Eén are is een oppervlaktemaat van 100 vierkante meter, gelijk aan een rechthoek van 10 m × 10 m.
Omrekening:
- 1 a = 100 m²
- m² naar a: deel door 100 (bijv. 500 m² = 5 a)
Tabel veelgebruikte conversies:
| Are (a) | m² |
|---|---|
| 1 | 100 |
| 5 | 500 |
| 10 | 1.000 |
| 25 | 2.500 |
| 100 | 10.000 |
Aren worden vaak gebruikt voor middelgrote percelen, zoals tuinen of kleine bouwkavels (ca) voor centiare = 1 m²).
Hoeveel is 1 hectare grond?
1 hectare = 100 are = 10.000 m² (100 m × 100 m).
Omrekening:
- 1 ha = 10.000 m²
- m² naar ha: deel door 10.000 (bijv. 50.000 m² = 5 ha)
| Hectare (ha) | m² |
|---|---|
| 0,01 | 100 |
| 0,1 | 1.000 |
| 1 | 10.000 |
| 10 | 100.000 |
Hectare is standaard voor landbouwgrond en grote percelen.
Waarom deze eenheden in vastgoed?
In België duiken are en hectare op in:
- Kadastrale legger: percelen in a/ha/ca.
- Landbouwgrond: gemiddelde prijs 68.934 euro/ha (2024, ~6,89 euro/m²).
- Bouwkavels: grootte in are (bijv. 8 are tuin).
- Verkoopfiches: perceelgrootte.
Prijzen landbouwgrond (2024-2025):
| Provincie | Prijs/ha (euro) | Prijs/m² (euro) |
|---|---|---|
| Vlaanderen avg | 68.934 | 6,89 |
| West-Vlaanderen | Hoger (~80k/ha) | ~8 euro |
| Luxemburg | Lager (~37k/ha) | ~3,7 euro |
Prijzen stijgen jaarlijks ~2-3%.
Praktische voorbeelden voor kopers
- Kavel 10 are (1.000 m²): typische tuin bij rijwoning.
- Landbouwperceel 1 ha (10.000 m²): kost ~70.000 euro, ideaal voor belegging.
- Conversie perceel: 2,5 ha = 25.000 m² = 250 are.
Tip: check kadastraal plan via Myloopings voor exacte m².
Beleggingsperspectief
Grond in are/ha kopen loont voor langetermijn: landbouwgrond levert pacht (~343 euro/ha/jaar). Bouwgrond duurder per m², maar potentieel voor herbestemming.
Bij verkoop: correcte are/m²-communicatie voorkomt discussies.
Voor precieze waardering van je perceel of woning met grond, vraag een gratis schatting aan. Een makelaar rekent om en koppelt aan marktprijzen.
0 reacties