Makelaars vergelijken: vind de beste makelaar voor uw verkoop
Binnen 48 uur nemen erkende makelaars uit uw regio contact met u op voor een persoonlijk voorstel. Vergelijk hun aanpak en tarieven (makelaarskosten vergelijken, transparante vastgoedcommissie), en kies de beste match voor uw woning – gratis en zonder verplichtingen.
Waarom is het vergelijken van makelaars essentieel?
Alle makelaars beweren 'de beste' te zijn. Ze beloven snelle verkoop, hoge prijzen en excellente service. Maar hoe weet u welke makelaar echt het meeste waarde biedt? En of de commissie die ze vragen - vaak tussen €6.000 en €18.000 voor een gemiddelde woning - gerechtvaardigd is?
Een makelaar kiezen zonder vergelijken is zoals een huis kopen zonder bezichtigingen. Onderzoek toont aan dat:
- Makelaarscommissies variëren van 1% tot 3% - een verschil van €7.260 op een woning van €300.000
- Niet elke makelaar heeft ervaring met uw woningtype of buurt
- Verkooptijden kunnen 2-3x verschillen tussen makelaars in dezelfde regio
- Sommige makelaars vragen extra kosten voor marketing, fotografie, attesten
- Transparantie: Zie exact wat elke makelaar vraagt en wat daarin inbegrepen is.
- Objectiviteit: Vergelijk op basis van reviews, lokale resultaten en expertise - niet alleen sales praatjes.
- Onderhandelingspositie: Makelaars weten dat u alternatieven heeft, wat leidt tot betere deals.
- Vertrouwen: Kies de makelaar waar u écht een goede klik mee heeft.
- Tijdwinst: Eén aanvraag, meerdere offertes - geen weken van telefoontjes en afspraken.
Makelaars vergelijken in 4 eenvoudige stappen
Van aanvraag tot keuze in minder dan een week. Simpel, transparant en volledig gratis.
8 Kenmerken van Een Uitstekende Vastgoedmakelaar
Niet alle makelaars zijn gelijk. Dit zijn de criteria waarop wij onze makelaars selecteren.
Wilt u makelaars vinden die aan al deze criteria voldoen?
Vergelijk nu erkende makelaars in uw regio die strenge selectiecriteria doorstaan hebben.
Makelaarskosten in België: wat U moet weten
Transparantie over commissies – zodat u weet wat u betaalt en waarom
Gemiddelde Commissies België
| Commissie % | Incl. BTW | Op €250k | Op €350k | Op €500k |
|---|---|---|---|---|
| 1% | 1.21% | €3.025 | €4.235 | €6.050 |
| 2% | 2.42% | €6.050 | €8.470 | €12.100 |
| 3% (meest voorkomend) | 3.63% | €9.075 | €12.705 | €18.150 |
✔Wat Vaak Inbegrepen Is
- ✔Professionele schatting en pricing advies
- ✔Fotografie en plattegronden
- ✔Online en offline advertenties
- ✔Bezichtingen organiseren en begeleiden
- ✔Onderhandelen met kandidaat-kopers
- ✔Administratie tot compromis
⚠Wat Vaak NIET Inbegrepen Is
- ⚠EPC-certificaat (€150–€400)
- ⚠Asbestattest indien vereist (€200–€600)
- ⚠Drone video’s (€200–€500)
- ⚠Professionele home staging (€500–€2.000)
- ⚠Premium advertenties Immoweb/Zimmo
Wat het U kan kosten om niet te vergelijken
De risico’s van een makelaar kiezen zonder vergelijking
Reality Check
5 uur investeren in makelaars vergelijken kan u €5.000–€15.000 opleveren.
Dat is €1.000–€3.000 per uur. Geen andere tijdsinvestering bij de verkoop van uw woning heeft zulke hoge ROI.
Wat Verkopers Zeggen Over Makelaars Vergelijken
Echte ervaringen van verkopers die de vergelijking maakten
Veelgestelde Vragen Over Makelaars Vergelijken
Alles wat u moet weten over onze vergelijkingsservice
Waarom zou ik makelaars vergelijken in plaats van direct contact opnemen?
Door makelaars te vergelijken krijgt u objectief inzicht in commissies (verschil tot €10k+), lokale expertise, en werkwijze. Makelaars weten dat u alternatieven heeft, wat tot betere voorwaarden kan leiden. Bovendien bespaart u weken aan individuele afspraken – één aanvraag bij IMV genereert 3-6 offertes binnen 48 uur.
Zijn alle makelaars in jullie netwerk erkend?
Ja, 100%. Alle makelaars zijn IPI/BIV erkend met officieel erkenningsnummer, beroepsaansprakelijkheidsverzekering en gebonden aan strikte deontologische code. U kunt hun erkenning verifiëren op de BIV-website.
Kost het mij iets om makelaars te vergelijken?
Nee, onze vergelijkingsservice is volledig gratis voor verkopers. Makelaars betalen ons een verwijzingsvergoeding als u met hen in zee gaat, maar dit beïnvloedt hun commissie niet – u betaalt niet meer dan wanneer u rechtstreeks contact opneemt.
Hoeveel makelaars ontvang ik?
Tussen 3 en 6 makelaars, afhankelijk van uw locatie en woningtype. In populaire regio’s selecteren we 5-6 makelaars zodat u voldoende keuze heeft. In minder dichtbevolkte gebieden kunnen het 3-4 makelaars zijn, maar altijd voldoende om objectief te vergelijken.
Moet ik met alle makelaars afspreken?
Dat is volledig aan u. Wij raden aan minimaal 3 makelaars te ontmoeten voor een goede vergelijking, maar u beslist zelf hoeveel gesprekken u wilt. Na de eerste gesprekken kunt u al makelaars afvallen die niet bij u passen.
Hoe worden makelaars geselecteerd voor mijn woning?
Op basis van:
- (1) Activiteit in uw specifieke postcode/gemeente
- (2) Ervaring met uw woningtype (huis/appartement/villa)
- (3) Werkzaam in uw prijsklasse
- (4) Positieve reviews van recente klanten
- (5) Specialisaties die bij uw woning passen.
Wat als geen enkele makelaar mij bevalt?
Geen probleem. U zit nergens aan vast tot u een exclusiviteitscontract tekent. Als de eerste ronde makelaars niet bevalt, kunnen we opnieuw selecteren. Of u kiest ervoor om zelfstandig te verkopen – dat is ook een optie.
Hoelang duurt het proces?
Formulier invullen: 3-5 minuten. Makelaars selectie: binnen 24 uur. Eerste contacten van makelaars: 24-48 uur. Afspraken inplannen: volgens uw beschikbaarheid. Schattingen en offertes: meestal binnen 1 week na afspraken. Uw keuze maken: neem de tijd die u nodig heeft.
Kan ik ook voor verhuur makelaars vergelijken?
Momenteel richt onze service zich op verkoop. Voor verhuur raden we aan direct contact op te nemen met lokale makelaars gespecialiseerd in verhuur beheer.
Verschilt makelaarscommissie per regio in België?
Ja, licht. In Brussel en Vlaanderen ligt de gemiddelde commissie rond 3-3.5%, in Wallonië iets hoger (3.5-4%) vanwege grotere afstanden en lagere woningdichtheid. Maar individuele verschillen tussen makelaars zijn groter dan regionale verschillen – daarom loont vergelijken altijd.